ネバーランド伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

  • / 中書島駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
2,780万円
42.6万円/㎡
相場
2,929万円
44.9万円/㎡
1,328
2,395
3,463
4,530
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,463万円
36.7万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月20日
ネバーランド伏見桃山
2,780万円（42.6万円/㎡）/ 2階 / 65.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/112,780万円42.6万円2階 65.26㎡ 3LDK西
2025/09/293,680万円45.3万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/09/153,680万円44.9万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/09/143,080万円44.7万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/08/103,590万円43.8万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/08/043,590万円44.2万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/07/193,280万円47.6万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/07/193,680万円47.1万円6階 78.2㎡ 4LDK西
2025/07/083,730万円46.0万円7階 81.15㎡ 4LDK東
2025/06/293,100万円42.7万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2025/06/263,730万円46.0万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/04/153,280万円45.2万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2024/12/283,580万円52.0万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/09/182,780万円40.3万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/07/122,800万円38.6万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,880万円41.8万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/06/172,600万円35.8万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/02/173,090万円42.6万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/11/262,840万円41.1万円2階 69.08㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/11
ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 2,780万円42.6万円65.26㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年81戸RC
2024/05/12エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅13分 1,650万円32.5万円50.74㎡3LDK5階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2025/04/01グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円39.2万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/02/17ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,480万円49.5万円70.34㎡2LDK1階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2025/09/18ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 2,780万円36.5万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南2002年38戸RC
2025/10/18京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,450万円48.1万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/10/15シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 3,480万円51.6万円67.5㎡3LDK7階 / 11階建 東2002年38戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2025/03/18ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,480万円41.1万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22%上昇、京都市伏見区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して30.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+22.0%
京都市伏見区
32.6万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名ネバーランド伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
交通中書島駅徒歩9分
築年月2002年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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