ネバーランド伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

  • / 中書島駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
3,280万円
47.6万円/㎡
相場
3,372万円
48.9万円/㎡
1,549
2,764
3,979
5,194
AI査定結果
推定相場価格
3,372万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,979万円
40.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ネバーランド伏見桃山
3,280万円（47.6万円/㎡）/ 6階 / 68.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/063,280万円47.6万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/07/063,680万円45.3万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/06/293,100万円42.7万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2025/06/253,730万円46.0万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/04/153,280万円45.2万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2024/12/283,580万円52.0万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/09/182,780万円40.3万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/07/122,800万円38.6万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,880万円41.8万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/06/172,600万円35.8万円1階 72.55㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は47.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円47.6万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/04/01グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円39.2万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2025/07/02ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,180万円41.7万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/07/04京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,580万円50.0万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2024/07/22エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年68戸RC
2024/09/18エスリード伏見桃山弐番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅8分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年40戸RC
2025/06/28シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2025/07/05パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK1階 / 3階建 南東1997年37戸RC
2025/01/09ネバーランド桃山
京都市伏見区納屋町
伏見桃山駅7分 3,730万円59.4万円62.8㎡2LDK6階 / 7階建 南2005年34戸RC
2025/07/04ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC
2024/09/24イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,680万円53.4万円68.92㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年45戸RC
2025/05/26グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 2,980万円54.6万円54.53㎡3DK2階 / 11階建 東1997年93戸RC
2024/08/29ネバーランド桃山御陵ロジュマン
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅5分 4,580万円57.7万円79.32㎡3LDK4階 / 7階建 東2007年58戸RC
2025/07/02エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 3,280万円43.5万円75.48㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2025/06/07グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,680万円38.1万円70.35㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2025/07/06デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,080万円41.8万円73.73㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年128戸RC
2025/06/13パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 3,190万円43.0万円74.14㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年130戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市伏見区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して24.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネバーランド伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
交通中書島駅徒歩8分
築年月2002年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション