ネバーランド伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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6階 / 68.9㎡の場合

相場
3,186万円
46.2万円/㎡
2,615
2,995
3,376
3,757
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,376万円
43.5万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ネバーランド伏見桃山
3,280万円（47.6万円/㎡）/ 6階 / 68.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.81万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/093,280万円47.6万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/10/112,780万円42.6万円2階 65.26㎡ 3LDK西
2025/09/293,680万円45.3万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/09/153,680万円44.9万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/09/143,080万円44.7万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/08/103,590万円43.8万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/08/043,590万円44.2万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/07/193,680万円47.1万円6階 78.2㎡ 4LDK西
2025/07/083,730万円46.0万円7階 81.15㎡ 4LDK東
2025/06/293,100万円42.7万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2025/06/263,730万円46.0万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/04/153,280万円45.2万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2024/12/283,580万円52.0万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/09/182,780万円40.3万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/07/122,800万円38.6万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,880万円41.8万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/06/172,600万円35.8万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/02/173,090万円42.6万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/11/262,840万円41.1万円2階 69.08㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/09
ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,280万円47.6万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2026/02/21東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 3,500万円44.9万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2026/02/12グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,380万円35.9万円66.37㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年47戸RC
2024/04/11ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/12/27ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,480万円45.6万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2026/01/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,280万円45.8万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2024/07/22エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年68戸RC
2024/09/18エスリード伏見桃山弐番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅8分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年40戸RC
2026/02/08シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 3,480万円51.6万円67.5㎡3LDK7階 / 11階建 東2002年38戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%下落、京都市伏見区では30.4%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
50.5万円/㎡
前年比-19.9%
京都市伏見区
30.8万円/㎡
前年比-30.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩9分
築年月2002年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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